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廈門實施工業(yè)用地“標準地”改革

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2023-09-21

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摘要 : 近日，福建省廈門市出臺《廈門市推行工業(yè)用地“標準地”改革實施方案》（以下簡稱《實施方案》），旨在提高土地要素市場化配置效率，推動工業(yè)項目早開工、早落地。

近日，福建省廈門市出臺《廈門市推行工業(yè)用地“標準地”改革實施方案》（以下簡稱《實施方案》），旨在提高土地要素市場化礦物分析光譜儀配置效率，推動工業(yè)項目早開工、早落地。

　　工業(yè)用地“標準地”是指符合廈門國土空間規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)準入要求,在先行完成區(qū)域評估及土地征收、“三通一平”等前期工作、符合“凈地”要求的基礎(chǔ)上,明確固定資產(chǎn)投資強度、土地產(chǎn)出率、容積率等控制性指標并實施全程監(jiān)管的可出讓的國有工業(yè)用地。

　　工業(yè)用地“標準地”改革實施后，廈門市將推行“標準地”區(qū)域統(tǒng)一評估與項目普查融合機制。一方面，強化區(qū)域統(tǒng)一評估?！皹藴实亍背鲎屒埃鲄^(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會統(tǒng)一組織相關(guān)單位完成區(qū)域的環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、氣候可行性論證、海綿城市建設(shè)要求等區(qū)域評估評價事項，并將區(qū)域評估成果納入“多規(guī)合一”業(yè)務(wù)協(xié)同平臺進行融合共享。另一方面，針對單個礦物分析光譜儀項目，將開展項目評估普查，推進“用地清單制”改革。在“標準地”出讓前，項目發(fā)起單位需按照有關(guān)規(guī)定開展項目相關(guān)評估普查，生成“用地使用清單”，并作為土地出讓方案附件，在土地出讓時隨土地出讓合同一并提供給土地競得人。

　　土地成交確認后，土地競得人根據(jù)自身意愿申請辦理“交地即交證”，相關(guān)部門在7個工作日內(nèi)依法核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、不動產(chǎn)登記權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，實現(xiàn)“交地即交證，多證同發(fā)”。